מחיר דירה מול מחיר שכירות בערים הגדולות בישראל

לקנות או לשכור? לדעתי שאלה מעצבנת. למה מעצבנת? מהסיבה הפשוטה שלפי התחושה, מי שיכולים לקנות את הדירה שהם רוצים - היו עושים את זה בכיף (לדוגמא את זאת שהם גרים בה). אז זה לא שאלה של החלטה - לקנות או לשכור, זה בעיקר שאלה של יכולת. לכן כשעולה הדיון על ריביות ותשואות ולמה לא קניתם דירה לפני 15 שנים אני בעיקר נאנח בבוז. בעלי דירות? כיף לכם, זכיתם, עכשיו תשתקו, אתם לא איזה גאונים פיננסייים ברוב המקרים.

בכל זאת, אם נשים בצד את שיקולי היכולת, ואז גם את שיקולי התשואות, ריביות וכו, מעניין לראות מה ההבדלים בין ערים שונות בישראל.

פה בגרף היחס הפשוט בין המחיר הממוצע לקניית דירה לבין מחיר שכירות חודשי ממוצע ב-20 הערים הגדולות בישראל.

בתל אביב (מחירי הדירות הגבוהים בישראל) מחיר השכירות נמוך מעט ביחס למחיר קניה בהשוואה לממוצע בישראל. בירושלים ומודיעין השכירות גבוהה ביחס לקניה ובלוד ובאר שבע השכירות נמוכה ביחס לקניה.

מידע: madlan.co.il, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

city	buy	rent	population
tel aviv	3,793,835	7,800	465,728
haifa	1,075,000	3,200	285,041
jerusalem	2,051,889	5,200	951,702
rishon letzion	2,080,953	4,975	255,879
petah tikva	1,891,928	4,500	249,994
ashdod	1,844,914	4,500	226,252
netanya	2,074,947	4,500	223,334
beer sheva	1,094,739	2,700	210,453
bnei brak	1,712,440	3,900	207,824
holon	1,893,873	4,400	196,527
ramat gan	2,307,438	5,600	166,516
ashkelon	1,152,185	3,550	146,235
rehovot	2,004,779	4,400	146,015
beit shemesh	1,728,458	3,800	131,398
bat yam	2,074,704	4,000	127,903
kfar saba	2,324,340	5,200	101,662
herzeliya	3,274,134	7,000	98,999
hadera	1,444,169	3,500	98,846
modiin-macabim	2,171,829	5,700	94,605
lod	1,255,730	3,000	80,470